227 Rue du Pioch de Boutonnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 227 Rue du Pioch de Boutonnet, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², inférieur de 15.69 % à celui du n°220 et de n°261.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 Rue du Pioch de Boutonnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 34 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 304 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 154 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 779 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 283 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima à 191 mètres
Ventes au 227 Rue du Pioch de Boutonnet
Une vente a été recensée au 227 Rue du Pioch de Boutonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 227 Rue du Pioch de Boutonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 227 Rue du Pioch de Boutonnet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°227 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 Rue du Pioch de Boutonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 Rue du Pioch de Boutonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 227 Rue du Pioch de Boutonnet dans son marché local
Prix du 227 Rue du Pioch de Boutonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Pioch de Boutonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 227 Rue du Pioch de Boutonnet se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 227 Rue du Pioch de Boutonnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 227 Rue du Pioch de Boutonnet se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 Rue du Pioch de Boutonnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 227 Rue du Pioch de Boutonnet est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
