654 Rue du Pioch de Boutonnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 654 Rue du Pioch de Boutonnet, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°660 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°665.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 654 Rue du Pioch de Boutonnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Justice.
- 2009 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0376 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 307 mètres
- - Collège privé Nazareth à 296 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 953 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 655 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 654 Rue du Pioch de Boutonnet
Aucune vente n'a été recensée au 654 Rue du Pioch de Boutonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 654 Rue du Pioch de Boutonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 654 Rue du Pioch de Boutonnet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°654 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 654 Rue du Pioch de Boutonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 654 Rue du Pioch de Boutonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 654 Rue du Pioch de Boutonnet dans son marché local
Prix du 654 Rue du Pioch de Boutonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Pioch de Boutonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 654 Rue du Pioch de Boutonnet se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 654 Rue du Pioch de Boutonnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 654 Rue du Pioch de Boutonnet se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 654 Rue du Pioch de Boutonnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 654 Rue du Pioch de Boutonnet est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
