882 Rue du Pioch de Boutonnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 882 Rue du Pioch de Boutonnet, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°941 et de n°1024.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 882 Rue du Pioch de Boutonnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 191 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpilles à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 476 mètres
- - Collège privé Nazareth à 455 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 844 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 889 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 311 mètres
Ventes au 882 Rue du Pioch de Boutonnet
Les 8 ventes au 882 Rue du Pioch de Boutonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 882 Rue du Pioch de Boutonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 882 Rue du Pioch de Boutonnet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 882 Rue du Pioch de Boutonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 882 Rue du Pioch de Boutonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 882 Rue du Pioch de Boutonnet dans son marché local
Prix du 882 Rue du Pioch de Boutonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Pioch de Boutonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 882 Rue du Pioch de Boutonnet se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 882 Rue du Pioch de Boutonnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 882 Rue du Pioch de Boutonnet se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 882 Rue du Pioch de Boutonnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 882 Rue du Pioch de Boutonnet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
