52 Rue du Pont de Lavérune, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Pont de Lavérune, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°52 a mais inférieur de 10.83 % à celui du n°61.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Pont de Lavérune, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 1267 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000IILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jules Ferry à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 159 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 825 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 225 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 167 mètres
Ventes au 52 Rue du Pont de Lavérune
Les 13 ventes au 52 Rue du Pont de Lavérune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Pont de Lavérune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Pont de Lavérune, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Pont de Lavérune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Pont de Lavérune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Pont de Lavérune dans son marché local
Prix du 52 Rue du Pont de Lavérune par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Lavérune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 52 Rue du Pont de Lavérune se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Pont de Lavérune par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Pont de Lavérune se situe 35.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Pont de Lavérune à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Pont de Lavérune est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
