1209 Rue du Professeur Joseph Anglada, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1209 Rue du Professeur Joseph Anglada, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°1228 et de n°1221.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1209 Rue du Professeur Joseph Anglada, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 405 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 681 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 781 mètres
- - Université de Montpellier - Observatoire des sciences de l'univers à 245 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 1209 Rue du Professeur Joseph Anglada
Aucune vente n'a été recensée au 1209 Rue du Professeur Joseph Anglada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1209 Rue du Professeur Joseph Anglada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1209 Rue du Professeur Joseph Anglada, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1209 Rue du Professeur Joseph Anglada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1209 Rue du Professeur Joseph Anglada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1209 Rue du Professeur Joseph Anglada dans son marché local
Prix du 1209 Rue du Professeur Joseph Anglada par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Joseph Anglada, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 1209 Rue du Professeur Joseph Anglada se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1209 Rue du Professeur Joseph Anglada par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1209 Rue du Professeur Joseph Anglada se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1209 Rue du Professeur Joseph Anglada à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1209 Rue du Professeur Joseph Anglada est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
