Route de Ganges, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Ganges, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 444 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
88 ventes DVF Route de Ganges
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Ganges dans son marché local
Prix Route de Ganges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Ganges se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Ganges à Montpellier
Le loyer moyen estimé Route de Ganges est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Ganges
Les ventes enregistrées Route de Ganges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 88 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Ganges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 36 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 382 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1022 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 348 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 796 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Ganges
Adresses Route de Ganges
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Ganges, classées par tranches de numéros.
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