1289 Rue du Professeur Joseph Anglada, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1289 Rue du Professeur Joseph Anglada, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°1318 et de n°1221.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1289 Rue du Professeur Joseph Anglada, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 18 parkings - 214 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 590 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 868 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 339 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 880 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 855 mètres
Ventes au 1289 Rue du Professeur Joseph Anglada
Les 8 ventes au 1289 Rue du Professeur Joseph Anglada constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1289 Rue du Professeur Joseph Anglada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1289 Rue du Professeur Joseph Anglada, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1289 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1289 Rue du Professeur Joseph Anglada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1289 Rue du Professeur Joseph Anglada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1289 Rue du Professeur Joseph Anglada dans son marché local
Prix du 1289 Rue du Professeur Joseph Anglada par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Joseph Anglada, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 1289 Rue du Professeur Joseph Anglada se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1289 Rue du Professeur Joseph Anglada par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1289 Rue du Professeur Joseph Anglada se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1289 Rue du Professeur Joseph Anglada à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1289 Rue du Professeur Joseph Anglada est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
