12 Rue du Professeur Lombard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Professeur Lombard, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Professeur Lombard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estragon à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 555 mètres
- - Collège Joffre à 634 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 569 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Professeur Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Professeur Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Professeur Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Professeur Lombard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Professeur Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Professeur Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Professeur Lombard dans son marché local
Prix du 12 Rue du Professeur Lombard par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 12 Rue du Professeur Lombard se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Professeur Lombard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Professeur Lombard se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Professeur Lombard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Professeur Lombard est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
