3 Rue du Puits des Esquilles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puits des Esquilles, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Puits des Esquilles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 304 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 612 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 201 mètres
- - Collège Clémence Royer à 429 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 248 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 552 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 297 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 173 mètres
Ventes au 3 Rue du Puits des Esquilles
Une vente a été recensée au 3 Rue du Puits des Esquilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puits des Esquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puits des Esquilles, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits des Esquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits des Esquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puits des Esquilles dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puits des Esquilles par rapport à la voie
Sur Rue du Puits des Esquilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 3 Rue du Puits des Esquilles se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puits des Esquilles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Puits des Esquilles se situe 29.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Puits des Esquilles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Puits des Esquilles est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
