22 Rue du Roussillon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 3 769 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Roussillon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 801 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 705 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 125 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Roussillon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 22 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 22 Rue du Roussillon se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Roussillon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Roussillon se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Roussillon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Roussillon est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
