9 Rue du Roussillon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°12 et du 0.32 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 9 Rue du Roussillon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 751 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 741 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 167 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Roussillon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 9 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 9 Rue du Roussillon se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Roussillon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Roussillon se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 45.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
