12 Rue du Sagittaire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Sagittaire, affiche un prix moyen de 3 706 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Sagittaire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'activités physique et sportive à 195 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 304 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 624 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 401 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Sagittaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Sagittaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Sagittaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Sagittaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Sagittaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Sagittaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Sagittaire dans son marché local
Prix du 12 Rue du Sagittaire par rapport à la voie
Sur Rue du Sagittaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 12 Rue du Sagittaire se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Sagittaire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Sagittaire se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Sagittaire à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Sagittaire est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
