206 Rue du Triolet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 206 Rue du Triolet, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°223 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°259.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Rue du Triolet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Éloi.
7 niveaux - 22 parkings - 822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 97 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 351 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 704 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 206 Rue du Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 206 Rue du Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Rue du Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Rue du Triolet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°206 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Rue du Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Rue du Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Rue du Triolet dans son marché local
Prix du 206 Rue du Triolet par rapport à la voie
Sur Rue du Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 206 Rue du Triolet se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Rue du Triolet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Rue du Triolet se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Rue du Triolet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 206 Rue du Triolet est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
