309 Rue du Vercors, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 309 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°295 mais inférieur de 7.03 % à celui du n°322.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 Rue du Vercors, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1502 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 340 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 383 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 932 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 216 mètres
Ventes au 309 Rue du Vercors
Une vente a été recensée au 309 Rue du Vercors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 309 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 309 Rue du Vercors, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°309 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 309 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 309 Rue du Vercors se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Rue du Vercors par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 309 Rue du Vercors se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 Rue du Vercors à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 309 Rue du Vercors est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
