12 Rue du Vieil Aqueduc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Vieil Aqueduc, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°50 et du 0.15 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Rue du Vieil Aqueduc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Euromédecine.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000TDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 591 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 944 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 599 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 901 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1103 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Vieil Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Vieil Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Vieil Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Vieil Aqueduc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vieil Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vieil Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Vieil Aqueduc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Vieil Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 12 Rue du Vieil Aqueduc se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Vieil Aqueduc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Vieil Aqueduc se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 52.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
