3 Rue Edouard Roche, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Roche, affiche un prix moyen de 4 748 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Roche, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 363 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 126 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 241 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 345 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Roche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Roche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Roche dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Roche par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 3 Rue Edouard Roche se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Roche par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Roche se situe 32.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Roche à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Roche est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
