147 Rue Emile Gaboriau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 Rue Emile Gaboriau, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°165 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°185.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Rue Emile Gaboriau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 830 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 87 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 276 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 307 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 982 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 605 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 513 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 344 mètres
Ventes au 147 Rue Emile Gaboriau
Les 6 ventes au 147 Rue Emile Gaboriau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 147 Rue Emile Gaboriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 147 Rue Emile Gaboriau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°147 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Rue Emile Gaboriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Rue Emile Gaboriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 Rue Emile Gaboriau dans son marché local
Prix du 147 Rue Emile Gaboriau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gaboriau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 147 Rue Emile Gaboriau se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 147 Rue Emile Gaboriau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 Rue Emile Gaboriau se situe 41.77 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Rue Emile Gaboriau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 147 Rue Emile Gaboriau est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
