78 e Rue Etang de Vic, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 e Rue Etang de Vic, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°78 c et de n°78 b.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 e Rue Etang de Vic, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 233 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 260 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 252 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 919 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 367 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 196 mètres
Ventes au 78 e Rue Etang de Vic
Une vente a été recensée au 78 e Rue Etang de Vic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 e Rue Etang de Vic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 e Rue Etang de Vic, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 e Rue Etang de Vic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 e Rue Etang de Vic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 e Rue Etang de Vic dans son marché local
Prix du 78 e Rue Etang de Vic par rapport à la voie
Sur Rue Etang de Vic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 78 e Rue Etang de Vic se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 e Rue Etang de Vic par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 e Rue Etang de Vic se situe 36.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 86.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 e Rue Etang de Vic à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 78 e Rue Etang de Vic est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
