1 Rue Etienne Cardaire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Etienne Cardaire, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Etienne Cardaire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 494 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 331 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 996 mètres
- - Collège privé La Providence à 304 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 407 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Etienne Cardaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Etienne Cardaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Etienne Cardaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Etienne Cardaire, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Cardaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Cardaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Etienne Cardaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Etienne Cardaire par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Cardaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 1 Rue Etienne Cardaire se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Etienne Cardaire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Etienne Cardaire se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Etienne Cardaire à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Etienne Cardaire est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
