8 Rue Etienne Cardaire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Etienne Cardaire, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Etienne Cardaire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 499 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 338 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 986 mètres
- - Collège privé La Providence à 320 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 427 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 162 mètres
Ventes au 8 Rue Etienne Cardaire
Une vente a été recensée au 8 Rue Etienne Cardaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Etienne Cardaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Etienne Cardaire, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Cardaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Cardaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Etienne Cardaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Etienne Cardaire par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Cardaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 8 Rue Etienne Cardaire se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Etienne Cardaire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Etienne Cardaire se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Etienne Cardaire à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Etienne Cardaire est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
