2 Rue Etienne Cardaire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Cardaire, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 2 Rue Etienne Cardaire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 337 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 992 mètres
- - Collège privé La Providence à 295 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 398 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Cardaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Cardaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Cardaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Cardaire, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Cardaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Cardaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Cardaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Cardaire par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Cardaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 2 Rue Etienne Cardaire se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Cardaire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Etienne Cardaire se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
