128 Rue Eugène Ducretet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue Eugène Ducretet, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°110 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°138.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue Eugène Ducretet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 28 parkings - 1361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 758 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 475 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 897 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 314 mètres
Ventes au 128 Rue Eugène Ducretet
Les 2 ventes au 128 Rue Eugène Ducretet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue Eugène Ducretet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue Eugène Ducretet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue Eugène Ducretet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue Eugène Ducretet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue Eugène Ducretet dans son marché local
Prix du 128 Rue Eugène Ducretet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Ducretet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 128 Rue Eugène Ducretet se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue Eugène Ducretet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue Eugène Ducretet se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue Eugène Ducretet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 128 Rue Eugène Ducretet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
