164 Rue Eugène Ducretet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 164 Rue Eugène Ducretet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 28 parkings - 1361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé à 278 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 760 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 448 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 924 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 336 mètres
Ventes au 164 Rue Eugène Ducretet
Les 4 ventes au 164 Rue Eugène Ducretet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Eugène Ducretet dans son marché local
Prix du 164 Rue Eugène Ducretet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Ducretet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 164 Rue Eugène Ducretet se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Eugène Ducretet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Eugène Ducretet se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 9.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 164 Rue Eugène Ducretet
Les biens actuellement en vente autour du 164 Rue Eugène Ducretet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 164 Rue Eugène Ducretet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
jean pierre ANINAT
montpellier 34080
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