13 Rue Foch, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Foch, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Foch, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 581 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 219 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 358 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 509 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 191 mètres
Ventes au 13 Rue Foch
Les 2 ventes au 13 Rue Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Foch, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Foch dans son marché local
Prix du 13 Rue Foch par rapport à la voie
Sur Rue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 13 Rue Foch se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Foch par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Foch se situe 37.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 87.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Foch à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Foch est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
