28 Rue Foch, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Foch, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Foch, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 12 locaux - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 729 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 98 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 501 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 368 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 464 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 308 mètres
Ventes au 28 Rue Foch
Une vente a été recensée au 28 Rue Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Foch, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Foch dans son marché local
Prix du 28 Rue Foch par rapport à la voie
Sur Rue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 28 Rue Foch se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Foch par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Foch se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Foch à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Foch est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
