1 Rue Fouquet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fouquet, affiche un prix moyen de 3 834 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fouquet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 126 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 541 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 145 mètres
- - Collège Clémence Royer à 308 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 174 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 529 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 390 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 63 mètres
Ventes au 1 Rue Fouquet
Les 4 ventes au 1 Rue Fouquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fouquet, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fouquet dans son marché local
Prix du 1 Rue Fouquet par rapport à la voie
Sur Rue Fouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 1 Rue Fouquet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fouquet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fouquet se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fouquet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fouquet est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
