Rue Gariel, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gariel, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 102 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gariel dans son marché local
Prix Rue Gariel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gariel se situe 42.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 94.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gariel à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Gariel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gariel
Les ventes enregistrées Rue Gariel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gariel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 519 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 135 mètres
- - Collège Clémence Royer à 281 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 157 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 518 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 374 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 39 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gariel
Adresses Rue Gariel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gariel, classées par tranches de numéros.
