2 Rue Fournarié, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fournarié, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°1 mais inférieur de 17.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fournarié, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 716 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 160 mètres
- - Collège Clémence Royer à 384 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 590 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 370 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 236 mètres
Ventes au 2 Rue Fournarié
Les 6 ventes au 2 Rue Fournarié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fournarié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fournarié, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fournarié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fournarié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fournarié dans son marché local
Prix du 2 Rue Fournarié par rapport à la voie
Sur Rue Fournarié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 2 Rue Fournarié se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fournarié par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fournarié se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fournarié à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fournarié est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
