8 Rue Francis Garnier, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 326 €

de 3 485 € à 5 038 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Francis Garnier, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°6 bis et de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue Francis Garnier, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0604 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marie Caizergues à 383 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 439 mètres
- Collège Clémence Royer à 302 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 398 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 312 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 330 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 217 mètres

Ventes au 8 Rue Francis Garnier

Les 0 ventes au 8 Rue Francis Garnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Francis Garnier dans son marché local

Prix du 8 Rue Francis Garnier par rapport à la voie

Sur Rue Francis Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 8 Rue Francis Garnier se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Francis Garnier par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Francis Garnier se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 20.27 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Ferrare, 34080 Montpellier(3,969 €)

Rue de Moissac, 34080 Montpellier(4,428 €)

Rue d'Aubeterre, 34080 Montpellier(4,304 €)

Rue Jeanne Jugan, 34080 Montpellier(4,261 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Francis Garnier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Francis Garnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.