241 Rue François Monville, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 241 Rue François Monville, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°247 et de n°249.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 241 Rue François Monville, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000TOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appel Du 18 Juin à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 458 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 458 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 404 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 295 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 812 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 241 Rue François Monville
Aucune vente n'a été recensée au 241 Rue François Monville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 241 Rue François Monville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 241 Rue François Monville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°241 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 241 Rue François Monville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 241 Rue François Monville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 241 Rue François Monville dans son marché local
Prix du 241 Rue François Monville par rapport à la voie
Sur Rue François Monville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 241 Rue François Monville se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 241 Rue François Monville par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 241 Rue François Monville se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 241 Rue François Monville à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 241 Rue François Monville est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
