11 Rue Françoise, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Françoise, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Françoise, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Les Aubes.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 870 mètres
- - Collège Joffre à 974 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 886 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Françoise
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Françoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Françoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Françoise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Françoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Françoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Françoise dans son marché local
Prix du 11 Rue Françoise par rapport à la voie
Sur Rue Françoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 11 Rue Françoise se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Françoise par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Françoise se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Françoise à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Françoise est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
