12 Rue Françoise, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 468 €

de 3 847 € à 5 255 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Françoise, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°5 et de 3.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 12 Rue Françoise, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Aubes.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0549 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Levat à 389 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Françoise à 45 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 875 mètres
- Collège Joffre à 957 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1352 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 890 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 112 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 78 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Françoise

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Françoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Françoise dans son marché local

Prix du 12 Rue Françoise par rapport à la voie

Sur Rue Françoise, le prix moyen des maisons s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 12 Rue Françoise se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Françoise par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Françoise se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.66 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bergeronnettes, 34080 Montpellier(4,443 €)

Boulevard des Sports, 34080 Montpellier(4,673 €)

Rue des Palombes, 34080 Montpellier(5,730 €)

Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier(4,960 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Françoise

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Françoise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.