13 Rue Françoise, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Françoise, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°15 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 13 Rue Françoise, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Les Aubes.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 868 mètres
- - Collège Joffre à 977 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 884 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Françoise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Françoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Françoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Françoise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Françoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Françoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Françoise dans son marché local
Prix du 13 Rue Françoise par rapport à la voie
Sur Rue Françoise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 13 Rue Françoise se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Françoise par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Françoise se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 87.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
