2 Rue Françoise, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Françoise, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 2 Rue Françoise, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Les Aubes.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 888 mètres
- - Collège Joffre à 950 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1312 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 903 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Françoise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Françoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Françoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Françoise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Françoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Françoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Françoise dans son marché local
Prix du 2 Rue Françoise par rapport à la voie
Sur Rue Françoise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 2 Rue Françoise se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Françoise par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Françoise se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
