7 Rue Françoise, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Françoise, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 7 Rue Françoise, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Aubes.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 877 mètres
- - Collège Joffre à 965 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 893 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 82 mètres
Ventes au 7 Rue Françoise
Les 2 ventes au 7 Rue Françoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Françoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Françoise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Françoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Françoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Françoise dans son marché local
Prix du 7 Rue Françoise par rapport à la voie
Sur Rue Françoise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 7 Rue Françoise se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Françoise par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Françoise se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
