77 Rue Garibaldi, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², identique à celui du n°91 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Garibaldi, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 103 logements - 2788 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 1034 mètres
- - Collège Les Garrigues à 222 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 796 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Garibaldi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 77 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 77 Rue Garibaldi se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Garibaldi par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Garibaldi se situe 29.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Garibaldi à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Garibaldi est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
