149 Rue Gay-Lussac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°55 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue Gay-Lussac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1247 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000TELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galéra à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 403 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1110 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 924 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 405 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Rue Gay-Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 149 Rue Gay-Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue Gay-Lussac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 149 Rue Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 149 Rue Gay-Lussac se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue Gay-Lussac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue Gay-Lussac se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue Gay-Lussac à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 149 Rue Gay-Lussac est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
