6 Rue Général Chanzy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Général Chanzy, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°3 et du 0.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Général Chanzy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 491 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 605 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 174 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 159 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 114 mètres
Ventes au 6 Rue Général Chanzy
Une vente a été recensée au 6 Rue Général Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Général Chanzy, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Général Chanzy dans son marché local
Prix du 6 Rue Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 6 Rue Général Chanzy se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Général Chanzy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Général Chanzy se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Général Chanzy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Général Chanzy est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
