9 Rue Général Claparède, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 529 €

de 3 332 € à 3 622 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Général Claparède, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue Général Claparède, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0064 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 539 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 926 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 608 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 146 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 207 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 162 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 60 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Général Claparède

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Général Claparède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Général Claparède(3 541€)

11 Rue Général Claparède(3 234€)

6 bis Rue Général Claparède(3 659€)

6 Rue Général Claparède(3 689€)

10 Rue Général Mathieu Dumas(3 336€)

8 bis Rue Général Mathieu Dumas(3 442€)

12 Rue Général Mathieu Dumas(3 323€)

15 Rue Général Mathieu Dumas(3 450€)

Prix du 9 Rue Général Claparède dans son marché local

Prix du 9 Rue Général Claparède par rapport à la voie

Sur Rue Général Claparède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 9 Rue Général Claparède se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Général Claparède par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Général Claparède se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.89 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,529 €)

Impasse Angelvin, 34080 Montpellier(3,384 €)

Rue d'Alméras, 34080 Montpellier(3,528 €)

Rue Général Mathieu Dumas, 34080 Montpellier(3,564 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Général Claparède

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Général Claparède apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.