15 Rue Général Mathieu Dumas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Général Mathieu Dumas, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°10 et du 4.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Général Mathieu Dumas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 291 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 555 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 616 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 148 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 223 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Général Mathieu Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Général Mathieu Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Général Mathieu Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Général Mathieu Dumas, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Général Mathieu Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Général Mathieu Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Général Mathieu Dumas dans son marché local
Prix du 15 Rue Général Mathieu Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Général Mathieu Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 15 Rue Général Mathieu Dumas se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Général Mathieu Dumas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Général Mathieu Dumas se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Général Mathieu Dumas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Général Mathieu Dumas est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
