7 Rue Général Mathieu Dumas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Général Mathieu Dumas, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 1.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Général Mathieu Dumas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0077 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 541 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 580 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 112 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 213 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 45 mètres
Ventes au 7 Rue Général Mathieu Dumas
Les 2 ventes au 7 Rue Général Mathieu Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Général Mathieu Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Général Mathieu Dumas, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général Mathieu Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général Mathieu Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Général Mathieu Dumas dans son marché local
Prix du 7 Rue Général Mathieu Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Général Mathieu Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 7 Rue Général Mathieu Dumas se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Général Mathieu Dumas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Général Mathieu Dumas se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Général Mathieu Dumas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Général Mathieu Dumas est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
