8 bis Rue Général Mathieu Dumas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Général Mathieu Dumas, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°10 et du 1.67 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Général Mathieu Dumas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 548 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 606 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 139 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 217 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Général Mathieu Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Général Mathieu Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Général Mathieu Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Général Mathieu Dumas, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Général Mathieu Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Général Mathieu Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Général Mathieu Dumas dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Général Mathieu Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Général Mathieu Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 8 bis Rue Général Mathieu Dumas se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Général Mathieu Dumas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Général Mathieu Dumas se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Général Mathieu Dumas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Général Mathieu Dumas est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
