16 Rue Général Maureilhan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Général Maureilhan, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Général Maureilhan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 536 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 619 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 140 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 261 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 17 mètres
Ventes au 16 Rue Général Maureilhan
Les 2 ventes au 16 Rue Général Maureilhan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Général Maureilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Général Maureilhan, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Général Maureilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Général Maureilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Général Maureilhan dans son marché local
Prix du 16 Rue Général Maureilhan par rapport à la voie
Sur Rue Général Maureilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 16 Rue Général Maureilhan se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Général Maureilhan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Général Maureilhan se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Général Maureilhan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Général Maureilhan est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
