Rue des Soldats, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Soldats, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 916 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Soldats dans son marché local
Prix Rue des Soldats par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Soldats se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Soldats à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Soldats est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Soldats
Les ventes enregistrées Rue des Soldats témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Soldats
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 531 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 529 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 67 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 301 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 105 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Soldats
Adresses Rue des Soldats
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Soldats, classées par tranches de numéros.
