Rue des Soldats, 34080 Montpellier
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des Soldats

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 225 € en 2019 à 3 724 € en 2023 (-11.85%). Un pic a été observé en 2019 à 4 225 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 225 €	3 058 €		3 205 €	3 724 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue des Soldats

Rue des Soldats, 14 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel, et 4 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Soldats (3 819 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Montpellier (+ 8.52%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hérault (+ 6.11%).

Le prix au m² des maisons Rue des Soldats (5 889 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Montpellier (+ 42.1%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hérault (+ 86.34%).

À proximité du Rue des Soldats

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Pasteur à 214 mètres
Ednh Montpellier à 618 mètres
Université de Montpellier à 796 mètres
Lycée Rabelais à 1122 mètres
Collège Joffre à 1303 mètres
Parking à 365 mètres
Station de tram Rondelet à 645 mètres
Gare de Montpellier-Saint-Roch à 813 mètres

À propos du quartier

Rue des Soldats est située dans le quartier Saint-Denis, qui compte 5218 habitants, composés à 54.2 % de femmes et 45.8 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (96.04 %) et de maisons (3.65 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Montpellier

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 071 € en 2019 à 3 509 € en 2025 (14.26%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue des Soldats

Les ventes enregistrées Rue des Soldats témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste