8 Rue Général Maureilhan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général Maureilhan, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 15.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Général Maureilhan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 559 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 567 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 86 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 244 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 37 mètres
Ventes au 8 Rue Général Maureilhan
Les 4 ventes au 8 Rue Général Maureilhan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Général Maureilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Général Maureilhan, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Maureilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Maureilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général Maureilhan dans son marché local
Prix du 8 Rue Général Maureilhan par rapport à la voie
Sur Rue Général Maureilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 8 Rue Général Maureilhan se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général Maureilhan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général Maureilhan se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Général Maureilhan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Général Maureilhan est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
