7 Rue Général Maurin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Général Maurin, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.87 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Général Maurin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 561 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 584 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 108 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 233 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 26 mètres
Ventes au 7 Rue Général Maurin
Une vente a été recensée au 7 Rue Général Maurin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Général Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Général Maurin, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Général Maurin dans son marché local
Prix du 7 Rue Général Maurin par rapport à la voie
Sur Rue Général Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 7 Rue Général Maurin se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Général Maurin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Général Maurin se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Général Maurin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Général Maurin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
