12 Rue Georges, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges, affiche un prix moyen de 5 641 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 12 Rue Georges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 863 mètres
- - Collège Camille Claudel à 608 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 513 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges par rapport à la voie
Sur Rue Georges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 701 €/m². Avec un prix moyen de 5 641 €/m², le 12 Rue Georges se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Georges se situe 35.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 116.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
