42 Rue Georges Auric, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Georges Auric, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°28 et de n°169.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Georges Auric, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Saint-Pierre à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1104 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1117 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 1134 mètres
- - Ecole primaire privée Eridan à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Georges Auric
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Georges Auric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Georges Auric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Georges Auric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Georges Auric dans son marché local
Prix du 42 Rue Georges Auric par rapport à la voie
Sur Rue Georges Auric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 42 Rue Georges Auric se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Georges Auric par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Georges Auric se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Georges Auric à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Georges Auric est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
