5 Rue Gerhardt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gerhardt, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°4 bis et du 2.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gerhardt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 10 parkings - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 123 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 352 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 245 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 311 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 127 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 127 mètres
Ventes au 5 Rue Gerhardt
Les 4 ventes au 5 Rue Gerhardt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gerhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gerhardt, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gerhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gerhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gerhardt dans son marché local
Prix du 5 Rue Gerhardt par rapport à la voie
Sur Rue Gerhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 5 Rue Gerhardt se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gerhardt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gerhardt se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gerhardt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gerhardt est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
