5 Rue Germain, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Germain, affiche un prix moyen de 4 702 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1943,
171 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Germain, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Ursulines.
1 niveau - 1 logement - 629 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0316 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 686 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 187 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 347 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 549 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 319 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Germain
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Germain, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Germain dans son marché local
Prix du 5 Rue Germain par rapport à la voie
Sur Rue Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 5 Rue Germain se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Germain par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Germain se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 100 € au 5 Rue Germain à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 878 € en assurant vous-même les visites, ou 2 939 € si le professionnel les prend en charge.
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